Çanakkale’de gayrimenkul sektörü son günlerde hareketli bir dönemden geçiyor. 1915 Çanakkale Köprüsü, yapılaşma ve kentleşmenin hareketlenmesi, köyden kente göçün devam etmesi gibi sebeplerden dolayı Çanakkale’de konut ihtiyacı bir hayli arttı. Öte yandan ÇOMÜ’ye gelen öğrenci sayısı da her geçen gün artmaya devam ediyor. Tüm bu etmelerden dolayı Çanakkale’de konut fiyatları hızla artmaya devam ediyor.
Gayrimenkul sektöründe çalışan esnaflar konut fiyatlarının artmasının alım gücünü düşürdüğünü ve bu durumdan duydukları rahatsızlığı dile getirdiler.
Sorumuza gayrimenkul sektöründen bilgin kişilere sorduk cevapları şu şekilde oldu:
Abdullah ÖZMEN (60) Firma Sahibi :
“ Nerede pahalılık orda işsizlik oluşuyor. Konut fiyatlarının artışı ev sahiplerini sevdiren bir durum oldu fiyatların artması bizi memnun eden bir durum değil satışlarda artış oldu evet ama fiyatlar arttıkça bu satış işleri git gide zorlaşmaya başladı. En ücra köşelerde bile kira fiyatları 800-900 TL arası değişiyor kentimiz de üniversite var ve öğrencilerimiz kira fiyatlarından dolayı zorluk çekiyor Çanakkale’ye bakacak olursak emekli şehri Çanakkale emekliler içinde geçim sıkıntısı olmaya başladı.”
Vedat TUTAN (65) Firma Sahibi:
“Çanakkale’nin konut fiyatlarının artış nedenlerinden biri Çanakkale’ye dışarıdan göç alıyor olması tabi ki buna paralel olarak nüfusun artması öğrenci sayısının her sene artış göstermesi konut fiyat artışının sebeplerinden bazıları konutların fiyat artışından memnun olan iş kolu emlakçılardan ziyade müteahhitler oldu zaman zaman müteahhitlerle de görüştüğümüzde bu durum onları memnun ettiği kadar bir o kadar da etmediğini duyuyoruz konut fiyatlarının artışı maliyeti de yükseltiyor. Gayrimenkul sektörü artıştan dolayı bir yavaşlama söz konusu arz talep var ama insanlar bütçesine göre ev bakıyorlar bu durum bizi etkilediği gibi ev satın almak isteyen veya kiralamak isteyenleri etkiliyor.”
Canan SELCİN (35) Gayrimenkul Danışmanı:
“Konut fiyatlarının artışı herkesi etkilediği gibi gayrimenkul sektörünü yavaşlatma durumuna getirdi bunun yanı sıra doların yükselmesi bunu etkiliyor. Satılacak ve kiralık evler çok ama fiyatlar yükseldiğinden dolayı müşterilerimiz bu durumdan mustarip bir çok yatırımcımız konut artışını fırsat bilerek evlerini satılığa çıkardı 1915 köprüsü projesinden önce sattığımız daireler şuan fiyatları iki katına çıkmış durumda.”
Umut TANİŞ (32) Gayrimenkul Danışmanı:
“Konut fiyat artışının dışında arsa ve toprak fiyatları konut fiyatlarıyla eşdeğer olarak artış gösterdi arz ve talepte arttı fakat yatırımcılarımız fiyat konularında memnun değil bundan belki 4-5 ay önce sattığımız konut fiyatı şimdiki piyasaya kıyasla iki kat fazla yatırımcılar bu durumdan memnun fakat bizde satışlarımızda sıkıntılar yaşamaya başladık müşterilerimiz bütçesine uygun konut arayışı içine girdiler. Çanakkale genel olarak üniversite dolayısıyla öğrenciler var. Kiralık daire arayışları çok oluyor geçen seneye kıyasla bu sene kiralık evlerde de azalma göstermekte.”
Aytekin UYSAL (40) Gayrimenkul Danışmanı :
“Çanakkale’de konut fiyatının artması finansal açıdan, hem de tüketicinin neyi aldığını görmesi açısından etkili oldu. Bu durum bizim sektörümüzü durma noktasına getirdi. İstekler çok fakat bu istekleri karşılamak zor bir hale geldi fiyatların artışı tüketicileri de düşündürüyor bunun en büyük nedeni geçim herkesin düşündüğü az ödeyerek kar elde etmek yatırımcıların mallarının değerini arttırmaları müttehitlerin maliyetleri fazla olan malzemeler kullanmaları bunun getirisi olarak da fiyat artışının yanında getiriyor.”
İhsan Konuk
Kaynak: Haber Merkezi
